• P svensk - In Swedish
  • In English - P engelsk

  • Alebos forside
  • Udsigt over Unnen
  • Vinter - is på Unnen

Leder du efter hus, fritidshus eller ødegård i Sverige ?

 Vi kan hjælpe dig i samarbejde med

Mäklarhuset Hyltebruk

 


Hus i Sverige
Så tæt på Danmark og dog så helt anderledes!

Se Mäklarhusets huse her »»

Der kan være flere gode grunde til, at du tænker på at købe hus i Sverige.
Som oftest er det fordi, at du vil have et fritidshus til en fornuftig pris i en smuk natur med god plads omkring dig.
Eller også tænker du på at flytte permanent. Når du kommer væk fra de store byer i Sverige er boligpriserne her væsentlig lavere end i Danmark. Når man kigger på boligarealet i de svenske salgsopstillinger, skal man desuden huske på, at vi i Danmark bruger ydre mål inkl. alle skillevægge, hvorimod man i Sverige udelukkende taler om beboeligt gulvareal, når det kommer til at definere kvadratmeter. I praksis vil dette sige, at en bolig, der i Danmark er noteret med 150 kvadratmeter, vil angives til 126 kvadratmeter i Sverige! Dette gør jo kun boligpriserne endnu mere fornuftige set ud fra en danskers synspunkt.

Mäklarhuset i Hyltebruk kan hjælpe dig med at få din drøm opfyldt.
M�klarhusets personale
Vore medarbejdere:
Håkan Lagerqvist, Monique Sievert, Ida Svaneblom, Kenneth Jonsrud, Pia Rask, Henrik Borglin



Vi kan hjælpe jer med:

Fremvisning:
Et hus skal ses i virkeligheden og ikke kun på en hjemmeside. Det vil sige, at I skal et smut til Sverige for at kigge på hus(e). Alebo Pensionat tilbyder jer 10% rabat på overnatninger i forbindelse med fremvisning af Mäklarhusets objekter. God tid i stedet for en en-dagstur betyder, at I kan danne jer et indtryk af omgivelserne eller måske sammenligne flere forskellige huse. Det giver jer også mulighed til at besøge en bank, så I kan sammenligne svenske og danske finansieringsformer.

Sproget:
Er I usikre mht. at forstå svensk nok i forbindelse med en hushandel, kan vi hjælpe jer med "tolkning", hvis I bor hos os.

Omgivelserne:
Vi har boet her siden 1993, så vi kender omgivelserne meget godt. Vi kan fortælle jer meget om såvel natur som kultur..

Vejvisning:
Husene ligger ofte ved små skovveje og kan være lidt svære at finde. Vi hjælper jer med kort og GPS-koordinater, så I kan finde det rigtige hus.

 










Måske noget lignende  dette, du drømmer om?











 

 





 

 



































Huskøb i Sverige er ganske anderledes i processen end i Danmark. Den pris, der annonceres med, er en "udgangspris". Selve prisdannelsen sker ved budgivning. Mange (de fleste) ejendomsmæglere i Sverige holder budgivningen hemmelig. Man udnytter usikkerheden hos budgiverne til at opnå en højere pris (og dermed et højere salær).

Mäklarhuset har andre principper: Den åbne budgivning

Det indebærer, at alle, som er med i budgivningen, får fuldt indsyn i budgivningen med tidspunkt og navn og telefonnummer på budgiverne. Det hele kan følges på Mäklarhusets hjemmeside og man bliver også kontaktet via SMS, når nye bud kommer ind. Dette har givet Mäklarhuset udmærkelsen "Mest tilfredse kunder" de sidste 3 år.

Vi ved, at budgivningen er den del af et boligkøb, som skaber mest bekymring for alle indblandede. Som et vigtigt første skridt i vore bestræbelser på at være den tryggeste mægler for såvel køber som sælger har vi nu forbedret den måde, som budgivningen gennemføres på.

1. Alle, som er med får fuldt indsyn.

Alle som deltager i budgivning hos Mäklarhuset får en komplet budgivningsliste efter afsluttet handel, dvs. efter at bindende kontrakt er skrevet mellem sælger og køber.

2. Åbne budgivere kan endog se navn og telefonnummer.

Vi har “åben budgivning”. Det indebærer, at du som samtykker i at vise navn og telefonnummer for dine bud, også kommer til at se øvrige åbne budgiveres navn og telefonnummer på budgivningslisten. Vælger du i stedet at være anonym, kan du kun se budene og tidspunktet, da de afgaves.

3. Følg budgivningen på vores hjemmeside

Hvis sælgeren samtykker, kan budgivningen følges på vores hjemmeside.
Vi ser dette som et første vigtigt skridt mod en tryggere og mere åben budgivning, og vi vil kontinuerligt vurdere og udvikle budgivningen for at blive endnu bedre. Kom gerne frem med dine ønsker og synspunkter omkring budgivning. Det er kun med din hjælp, at vi kan blive rigtigt gode!

En anden vigtig ting: En svensk ejendomsmægler skal være en reelt upartisk mellemmand mellem køber og sælger. Mægleren er med andre ord ikke kun en "sælger", hvor køberen må sikre sine interesser via f.eks. en advokat.
Mæglerens honorar betales af sælger.